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【我为群众办实事】用“加减乘除”之法 扬宅基地改革新风帆

资料文档 ziyuan 3个月前 (08-16) 72次浏览 已收录 0个评论

宅基地制度改革试点工作开展以来,镇宅基地改革办公室坚持以群众需求为导向,紧紧围绕群众急难愁盼的问题深入调研,精心谋划,结合当前农村宅基地紧张难题,制定“星级评定”制度,对申请宅基地建房的群众评星,根据轻重缓急分为四个等次,一星为改善居住条件的;二星为老人不愿与孩子共同居住申请老年房的;三星为子女面临结婚急需婚房的。四星为在外返乡无房居住的。通过政策把退出和流转的宅基地优先让星级群众建房,急群众所急,用实际行动践行“民之所忧,我必念之;民之所盼,我必行之”的誓言。

新的《土地法》实施以来,国家对于耕地保护的态度越来越严格。特别是 2020 年 7 月 3 日以来,对于一般耕地建房更是“零容忍”。适合建房的土地越来越少,有建房需求的群众只能拆旧建新,村里也不能新规划宅基地了。很多有建房需求的群众多次到镇房建办、自然资源规划所和村办公室申请宅基地,苦于无政策依据,得不到有效解决。导致非法占地建房问题时有发生。今年上半年累计发现并制止非法占地建房 13 起,拆除 4 起,增加了执法队伍的工作量,也给群众带来了经济损失。宅基地改革工作开展以来,各项政策为群众所熟知,通过宅基地流转、宅基地有偿(无偿)退出制度,让部分星级群众建房需求得到满足,深受群众好评。截止发稿时,我镇已累计退出、流转宅基地 36 宗,7170 平方。

宅基地改革政策要求,对农村宅基地超占面积征收有偿使用费,各村依托自身实际,以村内平均宅基地占地面积为基数,对超占的农户根据超占面积征收有偿使用费。以此推动宅基地“有偿(无偿)退出”。征收的有偿使用费用于公益事业支出,退出的宅基地用于有需求的群众建房。目前基础信息调查工作已全面完成,待会审结束后,通过“四议两公开”后,开始执行收费。同时,通过闲置宅基地盘活,目前全镇已有村居探索利用宅基地建设生产车间的路子,投产后不仅能够产生经济效益,还能为群众提供就业岗位,在家门口就能打工,即能孝敬老人,也能关爱儿童,也产生了积极的社会效益。

宅基地是农民群众的安身立命之本。近年来,因为宅基地诉求得不到满足,引起的群众初访一度占到 12345 热线和兰陵首发工单的 25%,村里没有建设用地,无法规划宅基地;各镇直职能部门也没有好的政策依据,无法表态,互相推托,群众诉求迟迟得不到有效解决。群众看不到希望,导致重复工单持续发生。宅基地改革工作开展以来,庄坞镇通过有偿(无偿)退出、流转,盘活了 36 宗闲置宅基地,解决了部分群众的燃眉之急。涵盖全镇一半以上的村居,有效的化解了一批信访积案。目前各类信访工单中因为宅基地引起的信访已下降到不足 3%,为营造庄坞稳定的社会环境,促进经济社会平稳持续发展做出了贡献。


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